（原标题：2023年报直击| 大悦城净利润逆市增长23亿元，“轻重并举”策略探索新式发展式样）

2023年，在寰宇房地产行业举座遇冷的低迷大环境下，上市房企大悦城交出了一份亮眼的收获单。凭据其发布的2023年度呈报显现，大悦城已矣签约销售461亿元，销售名次较昨年高潮4位至第29位；轮廓毛利率26.47%，同比提高2.41个百分点；净利润1.21亿元，较上年同期增长23.44亿元，到手扭亏为盈。尽管行业举座尚未复苏，但大悦城用谨慎贪图和更正发展的策略，交出了一份在极冷中逆势进取的答卷。

事迹增长彰显运营实力，净现流大幅增长

在营收和利润方面，大悦城展现出苍劲的增长势头。呈报期内，公司完纯粹利润1.21亿元，同比增长23.44亿元，归母净利润损失也同比收窄49.17%至14.65亿元。

同期，通过加强现款流处置，贪图行径净现款流同比大幅增长292.61%至106.42亿元。这些举措为大悦城的盈利智商赞助提供了坚实基础。

“轻重并举”开荒第二弧线，探索新式发展式样

刻下边对复杂多变的房地产行业场地，很多房地产企业齐积极反应国度呐喊，探索既顺应国度大势又能符合我方特质的新式发展式样。

在这么的配景下，大悦城在巩固现存住宅与交易上风的基础上，通过“轻重并举”的发展策略，握续扩大购物中心、写字楼与产业地产、栈房、长租公寓等贪图业务的业务幅员，增强发展自由性。这一策略在2023年收效权贵，何况为净利润扭亏立下丰烈伟绩。

数据显现，2023年，大悦城的商品房销售收入占比由昨年的84.65%降至78.96%，而投资物业及干系就业收入占比从10.96%增长到14.66%，栈房贪图从1.4%增长到2.64%，物业偏执他收入占比从2.22%增长到2.54%。

具体来看，在购物中心方面，2023年，大悦城购物中心销售额347亿元，同比增长37%；客流量超3亿东说念主次，同比增长66%；平均出租率95%；年内，大悦城共有5家购物中心到手开业，适度当今，大悦城交易式样寰宇布局45个（重钞票30个+轻钞票15个），轻重并举策略赢得内容线路。

在写字楼及产业地产方面、出租率、营收自由性，其中呈报期内写字楼举座出租率达91.27%。栈房业务和长租公寓业务方面，全年营业收入和净利润差别创下历史新高。

此外，投资物业及干系服求已矣营业收入53.93亿元，同比增长24.35%，毛利率61.24%，同比高潮8.29个百分点；栈房收入9.70亿元，同比增长75.14%，毛利率35.27%，同比高潮21.06个百分点，彰显了大悦城逾越、高效的交易运营智商。

多业态协同的发展花式，进一步增强了大悦城抗风险智商，也权贵赞助了公司举座盈利智商。

行稳致远，融资资本握续下跌

值得一提的是，尽管经济场地严峻，大悦城仍保握了谨慎的财务处置策略，并展现出较强的融资智商。2023年，公司新增借钱平均资本适度在3.72%，全年平均融资资本更是下跌至4.61%。多渠说念、低资本的资金保险，为大悦城的谨慎贪图提供了有劲撑握。

预测改日，跟随国内蹧跶市集的回眷注房地产行业的企稳，凭借产物更正上风、不凡运营智商以及多业态协同发展的轮廓实力，大悦城有望已矣更高质地、更可握续的发展，握续为鞭策创造价值。

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